Estimation théorique
Chemin de Neyron,69140 Rillieux la Pape (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Neyron,69140-Rillieux la Pape indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-14 | 195 | CHE DE NEYRON | 3 | 78 | 0 | 449000€ | 5756€ |
2020-11-17 | 203 | RUE DES COLVERTS | 5 | 111 | 434 | 452350€ | 4075€ |
2019-07-08 | 223 | RUE DES COLVERTS | 4 | 94 | 282 | 371250€ | 3949€ |
2020-07-31 | 253 | RUE DES COLVERTS | 5 | 112 | 336 | 455350€ | 4066€ |
2023-02-13 | 122 | CHE DE NEYRON | 3 | 70 | 162 | 306300€ | 4376€ |
2023-01-26 | 238 | RUE DES COLVERTS | 4 | 94 | 252 | 420000€ | 4468€ |
2021-01-08 | 285 | RUE DES COLVERTS | 4 | 92 | 172 | 390200€ | 4241€ |
2021-11-15 | 15 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 89 | 119 | 330000€ | 3708€ |
2022-06-08 | 37 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 104 | 244 | 380000€ | 3654€ |
2019-07-26 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 114 | 285 | 371100€ | 3255€ |
2022-07-08 | 45 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 85 | 172 | 340000€ | 4000€ |
2020-11-03 | 53 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 89 | 169 | 312000€ | 3506€ |
2022-03-14 | 210 | RUE DES PINSONS | 5 | 111 | 294 | 440000€ | 3964€ |
2021-09-20 | 119 | RUE DES COLVERTS | 4 | 94 | 299 | 444700€ | 4731€ |
2021-08-03 | 99 | RUE DES COLVERTS | 4 | 94 | 281 | 417460€ | 4441€ |
2020-10-28 | 386 | CHE DE NEYRON | 5 | 101 | 971 | 329000€ | 3257€ |
2020-07-30 | 386 | CHE DE NEYRON | 5 | 101 | 0 | 830000€ | 8218€ |
2022-07-18 | 54 | RUE DES COLVERTS | 5 | 111 | 348 | 445000€ | 4009€ |
2022-09-12 | 59 | CHE DE NEYRON | 4 | 121 | 440 | 641175€ | 5299€ |
2020-12-09 | 17 | CHE DE NEYRON | 4 | 80 | 237 | 297500€ | 3719€ |
2019-12-26 | 120 | RUE DES PINSONS | 5 | 105 | 273 | 397740€ | 3788€ |
2022-03-30 | 14 | RUE DES COLVERTS | 4 | 94 | 258 | 475000€ | 5053€ |
2020-12-08 | 4686 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 150 | 733 | 550000€ | 3667€ |
2019-05-24 | 11 | CHE DE NEYRON | 1 | 80 | 80 | 63000€ | 788€ |
2021-02-16 | 11 | CHE DE NEYRON | 1 | 80 | 80 | 235000€ | 2938€ |
2022-04-08 | 5002 | RTE DE STRASBOURG | 3 | 72 | 0 | 212000€ | 2944€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DES PINSONS | 4 | 94 | 236 | 430000€ | 4574€ |
2021-12-27 | 78 | CHE DE SATHONAY VILLAGE | 3 | 88 | 500 | 1000000€ | 11364€ |
2021-03-22 | 4991 | RTE DE STRASBOURG | 3 | 80 | 532 | 235000€ | 2938€ |
2021-04-30 | 2 | CHE DE VANCIA AU MAS RILLIER | 5 | 148 | 585 | 531800€ | 3593€ |
2022-03-25 | 5066 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 120 | 560 | 330000€ | 2750€ |
2019-10-07 | 5066 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 120 | 560 | 330000€ | 2750€ |
2021-08-25 | 6 | IMP DES GRIVES | 6 | 100 | 392 | 501180€ | 5012€ |
2020-07-02 | 1 | CHE DE VANCIA AU MAS RILLIER | 2 | 59 | 246 | 107000€ | 1814€ |
2019-06-13 | 128 | CHE DE SATHONAY VILLAGE | 5 | 113 | 759 | 524850€ | 4645€ |
2020-11-25 | 27 | PL DES HIRONDELLES | 4 | 81 | 154 | 299000€ | 3691€ |
2021-07-20 | 8 | PL DES HIRONDELLES | 5 | 95 | 147 | 389000€ | 4095€ |
2019-07-02 | 10 | PL DES HIRONDELLES | 5 | 95 | 124 | 291855€ | 3072€ |
2023-04-14 | 260 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 262 | 280000€ | 2979€ |
2022-07-18 | 3 | PL DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 164 | 324915€ | 3692€ |
2020-10-09 | 12 | CHE DU CLOS | 5 | 90 | 245 | 334000€ | 3711€ |
2023-01-06 | 12 | CHE DE CHANTEMERLE | 4 | 90 | 209 | 329200€ | 3658€ |
2021-03-17 | 44 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 95 | 338 | 370000€ | 3895€ |
2022-07-04 | 5 | CHE DU CLOS | 5 | 90 | 145 | 335000€ | 3722€ |
2021-02-15 | 7 | CHE DU CLOS | 6 | 103 | 141 | 313200€ | 3041€ |
2021-08-23 | 281 | AV JEAN MOULIN | 7 | 215 | 716 | 835120€ | 3884€ |
2020-12-29 | 210 | AV JEAN MOULIN | 5 | 108 | 402 | 310000€ | 2870€ |
2023-03-24 | 31 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 92 | 337 | 430150€ | 4676€ |
2019-07-15 | 170 | AV JEAN MOULIN | 4 | 91 | 408 | 361600€ | 3974€ |
2019-07-18 | 69 | CHE DU CLOS | 5 | 90 | 262 | 282000€ | 3133€ |
2021-03-08 | 48 | CHE DU CLOS | 5 | 90 | 135 | 325000€ | 3611€ |
2023-06-19 | 160 | AV JEAN MOULIN | 5 | 108 | 403 | 445000€ | 4120€ |
2020-01-30 | 8 | CHE DES PASSEREAUX | 4 | 88 | 437 | 320000€ | 3636€ |
2022-08-04 | 1 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 100 | 557 | 518000€ | 5180€ |
2019-12-30 | 230 | CHE DE SATHONAY VILLAGE | 4 | 89 | 450 | 377000€ | 4236€ |
2022-12-23 | 12 | CHE DES PERDRIX | 5 | 106 | 590 | 561400€ | 5296€ |
2022-06-07 | 52 | CHE DU CLOS | 5 | 92 | 352 | 410000€ | 4457€ |
2019-08-08 | 30 | ALL DU FORT | 5 | 113 | 590 | 474600€ | 4200€ |
2022-11-14 | 53 | CHE DU CLOS | 5 | 90 | 193 | 313000€ | 3478€ |
2021-10-19 | 51 | CHE DU CLOS | 5 | 115 | 265 | 473046€ | 4113€ |
2021-05-25 | 82 | CHE DU CLOS | 6 | 104 | 282 | 421070€ | 4049€ |
2019-08-28 | 37 | CHE DU CLOS | 6 | 104 | 339 | 437350€ | 4205€ |
2021-08-30 | 45 | CHE DU CLOS | 5 | 90 | 273 | 379500€ | 4217€ |
2019-07-31 | 15 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 111 | 538 | 459600€ | 4141€ |
2022-05-23 | 78 | CHE DU CLOS | 6 | 137 | 325 | 476455€ | 3478€ |
2022-09-02 | 7 | RUE RENE CASSIN | 5 | 128 | 644 | 561668€ | 4388€ |
2022-12-01 | 62 | CHE DU CLOS | 6 | 104 | 381 | 499850€ | 4806€ |
2020-01-16 | 11 | RUE RENE CASSIN | 5 | 147 | 472 | 582300€ | 3961€ |
2021-08-23 | 24 | RUE LOUISE WEISS | 7 | 155 | 697 | 673200€ | 4343€ |
2021-07-26 | 58 | RUE RENE CASSIN | 6 | 155 | 546 | 630000€ | 4065€ |
2020-12-21 | 62 | RUE RENE CASSIN | 6 | 155 | 549 | 545010€ | 3516€ |
2019-07-02 | 74 | RUE RENE CASSIN | 6 | 162 | 723 | 562374€ | 3471€ |
2021-09-13 | 86 | RUE RENE CASSIN | 5 | 123 | 1102 | 550000€ | 4472€ |
2019-11-08 | 110 | CHE DE LA CROIX | 7 | 187 | 738 | 569100€ | 3043€ |
2020-07-17 | 527 | RTE DU MAS RILLIER | 5 | 110 | 226 | 315460€ | 2868€ |
2022-11-25 | 591 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 102 | 780 | 600000€ | 5882€ |
2022-11-25 | 599 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 120 | 1253 | 900000€ | 7500€ |
2019-07-08 | 527 | RTE DU MAS RILLIER | 5 | 106 | 224 | 347450€ | 3278€ |
2021-07-15 | 420 | CHE DE CHANTEGRILLET | 8 | 249 | 2328 | 270000€ | 1084€ |
2022-07-11 | 7 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 107 | 715 | 580200€ | 5422€ |
2022-06-09 | 8 | ALL DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 828 | 426000€ | 6265€ |
2022-01-10 | 9 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 917 | 400000€ | 4444€ |
2020-09-15 | 27 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 68 | 533 | 300000€ | 4412€ |
2022-03-09 | 3 | ALL DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 836 | 486700€ | 6760€ |
2020-06-30 | 3631 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 125 | 1011 | 570000€ | 4560€ |
2019-06-28 | 2 | ALL DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 554 | 272165€ | 4002€ |
2020-10-28 | 203 | RTE DU MAS RILLIER | 5 | 82 | 598 | 310545€ | 3787€ |
2022-08-26 | 3616 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 169 | 195 | 839800€ | 4969€ |
2023-06-14 | 52 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 212 | 365600€ | 4570€ |
2022-08-22 | 1 | ALL DES GAGERES | 5 | 75 | 690 | 323500€ | 4313€ |
2020-01-31 | 26 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 245 | 320000€ | 3721€ |
2022-01-24 | 22 | ALL FRANCOISE DOLTO | 5 | 122 | 309 | 425000€ | 3484€ |
2022-03-10 | 20 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 246 | 349000€ | 4363€ |
2019-07-03 | 18 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 249 | 328000€ | 4100€ |
2019-12-13 | 16 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 200 | 365750€ | 4572€ |
2020-04-10 | 188 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 129 | 257 | 350000€ | 2713€ |
2019-06-14 | 70 | CHE DU CHAMP DU ROY | 4 | 122 | 0 | 332500€ | 2725€ |
2022-11-04 | 70 | CHE DU CHAMP DU ROY | 4 | 132 | 0 | 413595€ | 3133€ |
2020-01-13 | 4 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 238 | 363000€ | 4221€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 500 | 1340820€ | 16351€ |
2019-07-15 | 7 | IMP ROBERT DESNOS | 4 | 93 | 409 | 296400€ | 3187€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DU DREVIEUX | 4 | 90 | 238 | 470000€ | 5222€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 338 | 316650€ | 2436€ |
2022-07-28 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 363 | 429000€ | 4290€ |
2021-11-18 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 280 | 484 | 795000€ | 2839€ |
2021-07-16 | 3383 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 137 | 301 | 420000€ | 3066€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU DREVIEUX | 2 | 54 | 66 | 170250€ | 3153€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DU DREVIEUX | 3 | 100 | 605 | 385200€ | 3852€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU DREVIEUX | 3 | 100 | 605 | 650000€ | 6500€ |
2019-09-25 | 538 | RUE AMPERE | 7 | 190 | 987 | 385000€ | 2026€ |
2020-12-10 | 69 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 92 | 744 | 467950€ | 5086€ |
2020-09-08 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 81 | 277200€ | 2949€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 185 | 518000€ | 4317€ |
2022-03-04 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 77 | 267955€ | 3526€ |
2020-03-09 | 163 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 80 | 185 | 214800€ | 2685€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DE LA BARSE | 5 | 98 | 1633 | 332400€ | 3392€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 408 | 497050€ | 3794€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DE LA BARSE | 5 | 83 | 1213 | 325000€ | 3916€ |
2020-08-10 | 8 | RUE DE LA BARSE | 5 | 83 | 1213 | 420000€ | 5060€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DE L ORMENTE | 4 | 74 | 828 | 439000€ | 5932€ |
2022-06-10 | 528 | CHE DU CREUX | 4 | 138 | 1192 | 621400€ | 4503€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DU MONT SAINT RIGAUD | 3 | 143 | 834 | 548890€ | 3838€ |
2021-09-20 | 15 | RUE ALEXANDRE BERARD | 3 | 49 | 70 | 206100€ | 4206€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA BARSE | 3 | 58 | 1139 | 400000€ | 6897€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DE L ALBANNE | 5 | 120 | 1235 | 410000€ | 3417€ |
2019-06-06 | 2 | IMPASSE DU CHATEAU | 3 | 95 | 800 | 372800€ | 3924€ |
2019-09-16 | 4 | IMPASSE DU CHATEAU | 5 | 98 | 783 | 280000€ | 2857€ |
2019-06-27 | 8 | RUE LT VITTOZ | 4 | 130 | 458 | 404500€ | 3112€ |
2020-12-22 | 6 | IMPASSE DU CHATEAU | 3 | 56 | 563 | 246100€ | 4395€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE L ESSONNE | 4 | 68 | 848 | 525550€ | 7729€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DE L ESSONNE | 5 | 69 | 685 | 340000€ | 4928€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DU MONT CINDRE | 6 | 98 | 1046 | 514650€ | 5252€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DE L ORMENTE | 5 | 115 | 1095 | 590350€ | 5133€ |
2023-04-05 | 27 | RUE DE LA BIEVRE | 6 | 150 | 747 | 685000€ | 4567€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DES PRUNUS | 5 | 94 | 428 | 399000€ | 4245€ |
2019-12-05 | 21 | RUE DE LA BIEVRE | 5 | 89 | 598 | 360850€ | 4054€ |
2020-09-17 | 561 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 94 | 302 | 315000€ | 3351€ |
2023-03-17 | 24 | ALL DE LA SCARPE | 5 | 88 | 227 | 339500€ | 3858€ |
2023-03-28 | 25 | ALL DE LA SCARPE | 5 | 98 | 204 | 390000€ | 3980€ |
2019-07-18 | 27 | ALL DE LA SCARPE | 5 | 98 | 198 | 310000€ | 3163€ |
2022-11-10 | 30 | ALL DE LA SCARPE | 5 | 98 | 253 | 370000€ | 3776€ |
2020-06-30 | 43 | ALL DE LA SCARPE | 6 | 107 | 262 | 403000€ | 3766€ |
2022-11-28 | 43 | ALL DE LA SCARPE | 6 | 107 | 262 | 443450€ | 4144€ |
2020-10-30 | 14 | ALL DES PRUNUS | 6 | 111 | 410 | 424200€ | 3822€ |
2019-08-07 | 19 | ALL DE LA SCARPE | 4 | 91 | 854 | 365000€ | 4011€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DU GEN BROSSET | 6 | 130 | 123 | 427260€ | 3287€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DU GEN BROSSET | 6 | 140 | 183 | 325000€ | 2321€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 100 | 638 | 534030€ | 5340€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DU GEN BROSSET | 3 | 68 | 169 | 150000€ | 2206€ |
2021-12-23 | 18 | ALL DES PRUNUS | 6 | 111 | 501 | 297000€ | 2676€ |